Anul 2022 a marcat un record impresionant pentru piața rezidențială din România, cu peste 73.000 de noi locuințe finalizate la nivel național. Cu toate acestea, orașele București și Ilfov au înregistrat a doua scădere consecutivă, conform raportului prezentat de prestigiosul cotidian Ziarul Financiar. Această schimbare de situație indică o tendință clară de schimbare a centrului de putere în domeniul imobiliar, alte orașe importante consemnând o creștere semnificativă, în timp ce regiunea București-Ilfov pare să rămână în urmă, potrivit informațiilor furnizate de Mediafax.
Conform datelor publicate pe platforma Institutului Național de Statistică, Tempo, în 2022 piața rezidențială a României a atins un nivel fără precedent, cu un număr impresionant de 73.000 de locuințe noi finalizate într-un singur an. Aceasta reprezintă o creștere de 2% față de anul precedent, situația încheindu-se cu un total de 73.338 de locuințe noi, cu 1.933 mai multe comparativ cu anul anterior. Statisticile cuprind atât proiecte finanțate din fonduri publice, cât și cele provenite din surse private.
Însă, Bucureștiul și regiunea înconjurătoare, Ilfov, nu au avut parte de aceeași evoluție pozitivă. În mod surprinzător, regiunea București-Ilfov a consemnat o scădere de 3%, cu numai 21.328 de locuințe finalizate, în comparație cu 2021, când regiunea înregistra o creștere susținută. Datele de pe site-ul Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) arată că în primele luni ale anului 2023, numărul tranzacțiilor imobiliare încheiate a fost semnificativ mai mic decât în aceeași perioadă a anului precedent, atât la nivel național, cât și, în mod special, în București.
Specialiștii consideră că declinul înregistrat timp de doi ani consecutivi în regiunea București-Ilfov nu se datorează neapărat unei scăderi economice în zonă, ci mai degrabă blocajelor administrative. Prețurile terenurilor și al locuințelor nu diferă în mod semnificativ între București-Ilfov și orașe precum Cluj sau alte metropole mari care au înregistrat o dezvoltare rapidă în sectorul rezidențial.
Această schimbare de paradigme în piața imobiliară aduce noi provocări și oportunități pentru investitori și dezvoltatori, fiind totodată un semnal de avertizare pentru autorități să acționeze cu determinare în eliminarea blocajelor administrative și pentru promovarea dezvoltării imobiliare în București-Ilfov. În același timp, alte orașe mari din țară profită de această ocazie pentru a se impune ca noi centre atrăgătoare pentru investițiile în sectorul rezidențial, schimbând în mod clar harta puterii în piața imobiliară românească.
