Planurile M Core pentru achiziții în România
Grupul imobiliar M Core, sub conducerea lui Caspar MacDonald-Hall, un important magnat britanic cu legături strânse la Casa Regală a Marii Britanii, își îndreaptă atenția către achiziția mall-urilor Shopping City Suceava și Focșani Mall. Estimările sugerează că valoarea totală a tranzacției, care include și un pachet de parcuri de retail din România, ar putea atinge aproximativ 100 de milioane de euro, conform surselor Profit.ro.
Expansiunea M Core pe piața românească
M Core, recunoscut pentru vastul său portofoliu de proprietăți comerciale din Marea Britanie, evaluat la circa 7 miliarde de euro, a pătruns pe piața din România la finalul anului trecut. Atunci, grupul a realizat o achiziție semnificativă, preluând 25 de parcuri de retail de la Mitiska REIM, un investitor belgian, pentru suma de 219 milioane de euro. Această mișcare a consolidat poziția M Core ca unul dintre principalii jucători din retailul românesc, gestionând un total de 132.000 de metri pătrați de spații comerciale.
Structura de management pentru expansiune
Pentru a-și coordona expansiunea pe piața locală, M Core a fondat joint-venture-ul Square 7, parte a M Core, în colaborare cu Square 7 Group, avându-l pe Clemens Petschnikar în rolul de CEO. De asemenea, grupul este în negocieri cu trei proprietari diferiți pentru alte achiziții de retail în România, ceea ce include prima sa serie de mall-uri din portofoliul local.
Informationea despre Shopping City Suceava
Unul dintre obiectivele de achiziție este Shopping City Suceava, un centru comercial cu o suprafață de 46.000 de metri pătrați, care găzduiește peste 90 de magazine, printre care se numără și Carrefour. Inaugurat în 2008, mall-ul a generat anul trecut o cifră de afaceri record de 7,5 milioane de euro, având un profit net de 380.000 de euro. Argo Real Estate Opportunities Fund, fondul britanic care deține acest centru, caută de câțiva ani un cumpărător pentru acest activ.
Detalii despre Focșani Mall
O altă țintă semnificativă pentru M Core este Focșani Mall, care, ca și Shopping City Suceava, a fost deschis în 2008. Acesta dispune de o suprafață închiriabilă de 45.000 de metri pătrați și a fost preluat de banca belgiană KBC în 2016, după o procedură de insolvență cauzată de datorii. În 2023, centrul comercial a obținut încasări de 6 milioane de euro și un profit net de 750.000 de euro. Odată ce această tranzacție va fi finalizată, KBC va rămâne cu doar Hello Shopping Park Bacău, achiziționat tot în urma unei insolvențe.
Strategia generală a M Core în România
În afara achizițiilor mărețe, compania britanică manifestă un interes crescut pentru un pachet suplimentar de parcuri de retail, fiind în discuții avansate pentru finalizarea acestor tranzacții până la sfârșitul anului curent. Expansiunea M Core se aliniază cu tendințele actuale ale pieței de retail din România, care, în acest an, va absorbi aproximativ 170.000 de metri pătrați de spații comerciale noi.
Caspar MacDonald-Hall și influența sa
Caspar MacDonald-Hall este un antreprenor influent în peisajul imobiliar european, având o avere estimată la 1,71 miliarde de lire sterline. Pe lângă succesul în afaceri, familia sa este legată de cercurile aristocratice britanice. Fiul său, Sebastian MacDonald-Hall, un DJ cunoscut, a vândut în 2022 o proprietate de 3 milioane de lire Ducesei de York, Sarah Ferguson.
Contextul pieței de retail din România
Expansiunea M Core se desfășoară într-un cadru favorabil pentru retailul românesc, unde orașe precum Pitești, Curtea de Argeș și Moinești sunt pe cale să beneficieze de noi dezvoltări comerciale. Branduri internaționale precum Rituals, Kiko Milano și Bogner își fac intrarea pe piața românească, semn că interesul pentru retailul de calitate este în creștere.
Perspectivele M Core pentru viitor
Reprezentanții M Core nu au confirmat tranzacțiile concrete, dar au menționat că grupul explorează diverse oportunități de dezvoltare în România și va oferi detalii suplimentare în momentul oportun. Această deschidere sugerează un angajament pe termen lung al M Core pe piața românească, care ar putea genera un impact semnificativ asupra peisajului comercial din țară.
