Creșterea sectorului imobiliar
Sectorul imobiliar și construcțiile au câștigat poziția a doua în clasamentul domeniilor ce atrag cele mai mari sume de investiții străine, depășind comerțul. Aceasta este concluzia unei analize realizate de o firmă de consultanță imobiliară.
Potrivit analizei efectuate de Cushman & Wakefield Echinox, investițiile străine directe (ISD) în sectorul imobiliar și construcții din România au crescut cu 2,1 miliarde de euro în anul precedent, reprezentând 17,5% din totalul soldului ISD la finele anului 2023. Datele au fost preluate de la Banca Națională a României și confirmă tendințele de creștere din această ramură economică.
Cresterea semnificativă a investițiilor
În perioada 2013-2023, investițiile străine în construcții și tranzacții imobiliare au crescut de peste trei ori în valoare absolută, ajungând la 14,4 miliarde de euro. Analiza subliniază faptul că principalul motor al acestei creșteri a fost reevaluarea pozitivă a activelor imobiliare deținute de companiile din domeniu, precum și rezultatele favorabile înregistrate de acestea, care au permis atât rambursarea datoriilor, cât și finanțarea companiilor afiliate nerezidente.
Impactul inflației asupra pieței imobiliare
Conform analizei, valorile activelor imobiliare din România au crescut peste rata inflației între anii 2015 și 2024. Lichiditatea pieței a rămas robustă și pe parcursul pandemiei, iar perspectivele pentru 2024 indică o menținere a acestei stări. România este văzută ca având randamente atractive în regiune. Inflația ridicată din 2022 și 2023 a influențat minimal randamentele pentru activele prime, iar recent, reducerea ratei dobânzii de referință se preconizează că va avea un impact pozitiv asupra valorilor activelor.
Strucura investițiilor străine directe
Analizând distribuția pe sectoare, 86,7% din soldul total al ISD este concentrat în patru domenii principale: industria (38,6%), construcțiile și tranzacții imobiliare (17,5%), comerțul (17,1%) și intermedierile financiare și asigurările (13,4%). Creșterile înregistrate ale soldului ISD au fost semnificative pentru toate aceste industrii, cu o majorare de 3,5 miliarde de euro în industrie, 2,1 miliarde în construcții și tranzacții imobiliare, 1,085 miliarde în comerț și 1,6 miliarde în servicii financiare și asigurări.
Evoluțiile din anul recent
Anul trecut, totalul investiților străine directe a ajuns la 6,748 miliarde de euro, ceea ce a crescut soldul total la 118,2 miliarde de euro. Când vine vorba de distribuția ISD în întreprinderile greenfield, sectorul construcțiilor și imobiliarelor se află pe o poziție fruntașă, deținând 19,4% din sold, în urma industriei prelucrătoare care are o pondere de 27,4%.
Stabilitatea sectorului de construcții
Contribuția sectorului construcțiilor și imobiliarelor la totalul soldului ISD aferent întreprinderilor greenfield a rămas constantă comparativ cu anul precedent, conform analizei specialiștilor. Aceasta arată o stabilitate a acestui sector în contextul global și regional.
Despre Cushman & Wakefield Echinox
Cushman & Wakefield Echinox, afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, este o firmă independentă ce reunește o echipă de peste 80 de profesioniști. Aceștia oferă o gamă largă de servicii de consultanță imobiliară pentru investitori, dezvoltatori, proprietari și chiriași.
Profilul global al Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield se numără printre liderii mondial în domeniul serviciilor imobiliare comerciale, având aproximativ 52.000 de angajați în aproape 400 de birouri din peste 60 de țări. Compania a raportat venituri de 9,5 miliarde de dolari. Serviciile acestora includ consultanță în gestionarea activelor și investițiilor, piețe de capital, închirieri, administrarea proprietăților, reprezentarea chiriașilor și servicii de proiectare și evaluare.
