Peste 30 de familii care au cumpărat locuințe în proiectul Mon Jardin din Copou susțin că investiția de 18 milioane de euro este blocată de ani de zile și anunță noi proteste în fața Primăriei Iași. Dezvoltatorul reclamă prejudicii estimate la peste 6 milioane de euro.AdsScandalul privind proiectul rezidențial Mon Jardin din zona Copou este departe de a se încheia. Redacția Jurnalul Regional a primit o nouă sesizare din partea unuia dintre beneficiarii investiției, care susține că procedurile administrative continuă să fie blocate, în ciuda faptului că toate documentele și avizele necesare ar fi fost depuse la autoritățile competente.Potrivit sesizării transmise redacției de Alexandru Filon, beneficiar al unui apartament în cadrul proiectului, autorizația de construire nu a fost emisă nici până în prezent, deși documentația solicitată de autorități ar fi fost completată și depusă integral.„Dorim să vă informăm că s-a depus la Primăria Municipiului Iași și la Instituția Prefectului Județului Iași toate documentele și avizele necesare pentru emiterea Autorizației de Construire aferente proiectului Mon Jardin. Cu toate acestea, până la data aceasta, autorizația nu a fost emisă, deși documentația solicitată a fost completată și depusă integral”, se arată în sesizarea transmisă redacției.Beneficiarii afirmă că situația afectează peste 30 de familii, care așteaptă de mai mulți ani demararea efectivă a lucrărilor și că, în lipsa unei soluții rapide, sunt pregătiți să organizeze un nou protest în fața Primăriei Municipiului Iași.Întrebări privind situația străzii Antonin CiolanÎn documentele transmise redacției, beneficiarii susțin că Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale, precum și Ministerul Finanțelor, și-au exprimat oficial acordul privind accesul auto și pietonal către proiect, precum și pentru preluarea străzii Antonin Ciolan în patrimoniul Municipiului Iași.Potrivit acestora, procedurile administrative necesare nu ar fi fost însă finalizate.DOC:
acord MADRP după cum s-a solicitat de primărie
acord MADRP
ASAS spune că nu este propriatarTotodată, beneficiarii ridică și o serie de întrebări privind alte construcții existente pe aceeași stradă.„Pe această stradă există și alte imobile deja construite și utilizate, racordate la utilitățile publice. În acest context se ridică întrebarea în baza căror autorizații au fost construite aceste imobile și ce avize au stat la baza emiterii acestora”, se mai arată în documentele transmise.„Stimate Domnule/Doamna Redactor-Șef,Subsemnatul, Filon Alexandru, în calitate de beneficiar al unui imobil în cadrul proiectului rezidențial Mon Jardin, situat în zona Copou, municipiul Iași, vă adresez prezenta solicitare în vederea aducerii la cunoștința opiniei publice a unei situații pe care, împreună cu peste 30 de familii beneficiare ale aceluiași proiect, o considerăm de un deosebit interes public.Dorim să vă informăm că s-a depus la Primăria Municipiului Iași și la Instituția Prefectului Județului Iași toate documentele și avizele necesare pentru emiterea Autorizației de Construire aferente proiectului Mon Jardin. Cu toate acestea, până la data aceasta, autorizația nu a fost emisă, deși documentația solicitată a fost completată și depusă integral.În sprijinul celor afirmate, vă transmitem petițiile formulate de către subsemnați, precum și întreaga documentație relevantă, din care rezultă demersurile întreprinse și corespondența purtată cu autoritățile competente. Considerăm că această situație ridică semne de întrebare cu privire la modul în care sunt gestionate procedurile administrative și apreciem că aspectele prezentate merită analizate și aduse în atenția publicului.Totodată, menționăm că Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale, precum și Ministerul Finanțelor și-au exprimat, în mod oficial, acordul pentru accesul auto și pietonal, precum și pentru preluarea străzii Antonin Ciolan în patrimoniul Municipiului Iași. Cu toate acestea, până în prezent nu au fost întreprinse demersurile administrative necesare pentru finalizarea procedurii de transfer, deși acordul instituțiilor competente a fost deja obținut.Menționez că pe această stradă există și alte imobile deja construite și utilizate, care sunt racordate la rețelele de utilități publice (gaze naturale, apă și energie electrică). De asemenea, pe stradă sunt amplasate indicatoare rutiere și sunt reglementate condițiile de circulație.În acest context, se ridică o serie de întrebări legitime: în baza căror autorizații au fost construite aceste imobile și, implicit, racordate la utilitățile publice? Dacă pentru acestea au fost emise autorizații de construire, care au fost avizele și acordurile obținute în vederea emiterii lor, având în vedere situația juridică a accesului și a străzii?În vederea unei informări complete și obiective, anexăm toate documentele justificative, prezentate în ordine cronologică. Pentru orice detalii suplimentare, clarificări sau documente adiționale, vă stăm la dispoziție. Vă mulțumim pentru timpul acordat și pentru interesul manifestat față de această situație!”, ne-a transmis unul din beneficiari.Un proiect început în urmă cu șase aniConform documentelor puse la dispoziția redacției, proiectul rezidențial urmează să fie dezvoltat pe un teren de aproximativ 8.000 de metri pătrați, situat pe strada Antonin Ciolan, în zona Copou.Compania LCA Construct Imobiliare SRL a achiziționat terenul în anul 2020, după aprobarea, în 2019, a unui Plan Urbanistic Zonal care permitea construirea unor blocuri cu regim de înălțime de până la șase etaje.Investiția estimată este de aproximativ 18 milioane de euro, proiectul prevăzând realizarea a patru blocuri de locuințe.Lucrări începute fără autorizațieÎn anul 2021, dezvoltatorul a fost sancționat de Poliția Locală pentru începerea unor lucrări pregătitoare fără autorizație de construire.La acel moment, reprezentanții companiei au recunoscut situația și au explicat că întârzierile administrative și creșterea accentuată a prețurilor materialelor de construcții în perioada pandemiei au determinat această decizie.Ulterior, dezvoltatorul a depus documentația pentru intrarea în legalitate, însă autorizația solicitată nu a fost emisă nici până în prezent.Dezvoltatorul reclamă tratament diferențiatReprezentanții LCA susțin că, în aceeași perioadă, pentru alte investiții din zona străzii Antonin Ciolan au fost emise certificate de urbanism și autorizații de construire (Foto)Mai mult, în apropierea proiectului Mon Jardin se află în construcție un alt ansamblu rezidențial de mari dimensiuni.Potrivit dezvoltatorului, problema invocată privind situația juridică a străzii Antonin Ciolan nu ar fi împiedicat aprobarea altor investiții din zonă. Despăgubiri de peste șase milioane de euro și plângeri penaleÎn punctul de vedere transmis anterior, dezvoltatorul susține că întârzierea proiectului i-a provocat pierderi importante.Potrivit reprezentanților companiei, au fost întocmite documentațiile necesare pentru formularea unor plângeri penale la DIICOT – sediul central, iar o expertiză realizată asupra prejudiciului estimează daune de peste șase milioane de euro.
