Apartamentele din Pașcani se scumpesc: noile construcții depășesc 1.400 euro/mp

Piața imobiliară din Pașcani traversează o perioadă de creștere vizibilă, atât în ceea ce privește prețurile, cât și interesul cumpărătorilor. Anunțurile publicate pe platforme de profil, precum OLX sau alte site-uri de specialitate cât și rețele de socializare, arată o diversitate de oferte, dar și diferențe semnificative între locuințele vechi și cele nou construite.AdsApartamentele vechi, încă atractiveÎn cartierele consacrate ale municipiului, apartamentele din blocuri vechi rămân o opțiune accesibilă pentru mulți cumpărători. De exemplu, un apartament cu 3 camere, decomandat, situat în zona Vale, este scos la vânzare la un preț de aproximativ 73.000 de euro, negociabil.Astfel de locuințe, chiar dacă sunt amplasate la etaje superioare, atrag prin suprafața generoasă, compartimentarea practică și, în multe cazuri, renovările deja realizate. Chiar dacă nu sunt realizate recent.Pe de altă parte, dezvoltările imobiliare noi din Pașcani vin cu prețuri considerabil mai mari. Apartamentele din blocuri aflate în construcție sau recent finalizate pornesc de la aproximativ 1.400 euro/mp, la care se adaugă TVA. Aici, proprietarii pot beneficia și de un loc de parcare, însă contra-cost în anumite zone de dezvoltare.În aceeași categorie se încadrează și casele noi, construite pe loturi de teren relativ mici, dar care oferă facilități moderne și finisaje de calitate medie spre superioară.Specialiștii spun că diferența de preț este influențată de mai mulți factori. Se face referire la anul construcției și standardele de eficiență energetică. Cumpărătorii mai iau în calcul un alt aspect important pentru ei: zona și accesul la facilități. Prețul este influențat și de finisajele și dotările incluse sau cererea tot mai mare pentru locuințe noi.Chiar dacă prețurile sunt în creștere, cererea pentru locuințe în municipiu rămâne ridicată. Mulți cumpărători caută alternative locale la marile orașe, unde costurile sunt și mai mari, iar Pașcani devine o opțiune atractivă datorită poziționării și infrastructurii în dezvoltare.În acest context, piața imobiliară locală pare să continue trendul ascendent, iar diferențele dintre locuințele vechi și cele noi se vor menține și în perioada următoare. Situația este un pic ciudată dat fiind faptul că în Municipiul Pașcani locurile de muncă sunt în scădere or stagnează. Spre exemplu, la o ultimă dezbatere publică cu primarul Marius Pintilie, mai mulți cetățeni au ridicat această problemă garvă la nivel local. Tot mai mulți tineri sau persoane cu vârste medii se confruntă cu lipsa unor venituri care să le permită un trai decent.Mulți apelează la creditele bancare, îndatorările financiare fiind singura opțiune pentru achiziția unui imobil. Și aici însă Băncile impun credite imobiliare tot mai dificile pentru cei cu venituri mici. Cei care nu-și permit să își achiziționeze un imobil apelează la chirii pe termen lung. În acest caz oferta este mică la nivel local iar când cineva oferă să închirieze un imobil prețurile pornesc de la 1000 lei pe lună pentru o garsonieră (cca.25 mp), semi-mobilată și până la aproximativ 2000 lei/lună pentru un apartament cu două-trei camere, la fel, semi-mobilat.