Accesibilitatea locuințelor în România scade
Tot mai mulți români întâmpină dificultăți în a-și achiziționa o locuință, chiar și în condițiile în care apelează la împrumuturi. Adrian Negrescu, analist economic și consultant de afaceri, avertizează că numărul proprietarilor de imobile va verifica o scădere semnificativă în anii următori.
Scăderea volumului tranzacțiilor imobiliare
Piața imobiliară din România a început anul 2026 cu o reducere considerabilă a volumului tranzacțiilor. Statistica arată că, în ianuarie, au fost vândute 24.598 de imobile la nivel național, cu peste 31.000 mai puține comparativ cu decembrie 2025. Tranzacțiile cu unități individuale au scăzut cu 25% la nivel național și cu 22% în București față de perioada similară a anului trecut, semnalând o încetinire dramatică a activității pe acest segment. Această situație survine în contextul măsurilor de austeritate implementate de Guvernul Bolojan.
Factorii economici care afectează accesibilitatea locuințelor
Conform lui Adrian Negrescu, explozia inflației, creșterea impozitelor și a taxelor au dus la o diminuare a puterii de cumpărare a cetățenilor, făcând locuințele tot mai inaccesibile. El consideră că acest lucru semnalează începutul unei transformări structurale în societate. Cererea din partea românilor pentru achiziționarea locuințelor este în declin, ceea ce face ca imobilele să fie din ce în ce mai orientate către închirieri.
Piața imobiliară în tranziție
Adrian Negrescu afirmă că evoluția pieței imobiliare se îndreaptă spre o tendință de transformare, cu un accent pe închirieri mai degrabă decât pe vânzări. „În următorii doi-trei ani, multe dintre noile construcții vor fi destinate chiriilor, având în vedere că puterea de cumpărare a populației este la un minim istoric”, a explicat analistul. De asemenea, el a subliniat că doar 20% din volumul creditelor noi oferite de bănci este destinat achiziției de locuințe, restul fiind refinanțări ale creditelor deja existente.
Predicții pentru viitorul pieței imobiliare
Negrescu preconizează că, în aproximativ șase-șapte ani, 80% din oferta pieței imobiliare va consta în anunțuri de închiriere. România se îndreaptă spre o situație asemănătoare cu cea din majoritatea țărilor occidentale. „Achiziționarea unui apartament va deveni o provocare majoră pentru cei care nu au salarii de peste 2.000 de euro”, susține el. Această situație va modifica substanțial percepția asupra pieței imobiliare.
Informații despre averile românilor
Datele din Global Wealth Report 2025 publicat de UBS arată că cetățenii din România se află pe ultimele locuri în Europa în ceea ce privește averea. Deși economia românească a crescut în ultimi ani, acumularea de avere netă rămâne scăzută. Media averii pe adult în Romania este de 44.568 de euro, comparativ cu 47.798 de euro în Bulgaria și 56.159 de euro în Polonia. La nivel european, elvețienii dețin cea mai mare avere per capita, cu 634.000 de euro.
Factori structurali ai declinului economic
Declinul averii românilor este determinat de trei factori structurali evidențiați în raport: erodarea prin inflație, creșterea datoriilor contractate și inegalitatea socială accentuată. România a înregistrat una dintre cele mai mari rate ale inflației din Uniune, afectând valoarea reală a economiilor populației. De asemenea, datoriile crescute au diminuat avuția netă a cetățenilor.
Pole inversate în distribuția bogăției
Diferențele între populațiile din România și cele din țările vecine sunt evidente, iar această polarizare socială este accentuată de politicile publice. „Există o concentrare a bogăției, în timp ce majoritatea populației deține active limitate”, a explicat economistul Bogdan Glăvan. Aceasta creează o situație în care doar un procent mic dintre cetățeni beneficiază de pe urma creșterii economice, în timp ce restul se confruntă cu dificultăți economice.
Realitatea consumului în România
Recesiunea tehnică a fost confirmată în 2026, iar România se află pe primul loc în Uniune în ceea ce privește rata inflației. Datoria publică a depășit 60% din PIB, și consumul populației a scăzut consecutiv. Venitul mediu lunar al cetățenilor români este printre cele mai scăzute din Uniune. În acest context, concluziile experților subliniază dificultatea cu care se confruntă românii în asigurarea unui trai decent.
Provocări economice și soluții propuse
Economiștii și antreprenorii apolitici susțin că trebuie implementate reforme reale pentru a reduce cheltuielile guvernamentale și a ameliora condițiile economice. Creșterea importurilor, datoriile și fiscalitatea ridicată sunt tot atâtea provocări care afectează stabilitatea economică a României. Aceste probleme impun o reacție rapidă și eficientă din partea autorităților pentru a contracara efectele negative asupra populației.
