Notificare surprinzătoare pentru un arădean din Germania
Un cetățean din Arad, care a stabilit reședința în Germania de peste 30 de ani, a primit o notificare de la Primăria Arad, solicitându-i plata unui impozit de aproape 15.000 de euro pentru o proprietate din centrul orașului. Aceasta vine după ce, în anul anterior, contribuabilul a achitat doar 1.400 de lei, echivalentul a mai puțin de 300 de euro, deci de 53 de ori mai puțin față de suma cerută.
Moștenirea imobiliară și venitul din chirii
Dan Domnescu, omul de afaceri afectat de această situație, a moștenit o casă cu patru apartamente, toate închiriate, ce îi generează lunar aproximativ 700 de euro din chirii. Pentru același imobil, anul trecut, a plătit un impozit de 1.400 de lei către primărie.
Confuzia cu privire la sumă
Domnescu a explicat că a confundat cifra de pe notificare și a crezut inițial că suma era mai mică, cu un zero în minus. După realizarea gravității situației, a început să contacteze instituțiile pentru a solicita clarificări.
Detalii despre proprietățile sale
În prezent, Dan Domnescu locuiește într-o casă de peste 270 mp în Germania, unde plătește anual un impozit de 1.200 de euro. Casa din Arad, moștenire de familie confiscată de regimul comunist, a fost un bun pe care familia a dorit să-l păstreze. Actualmente, două dintre cele patru apartamente sunt ocupate de chiriași, unul este gol, iar al patrulea este folosit ca grădiniță. Având în vedere impozitul uriaș, Domnescu ia acum în considerare vânzarea proprietății.
Justificarea Primăriei
Reprezentanții Primăriei Arad au explicat că taxa mare se datorează clasificării imobilului ca nerezidențial, iar pentru recalcularea impozitului proprietarul trebuie să efectueze o evaluare a bunului. Problema nu este una singulară; mulți proprietari din centrul Aradului care dețin mai multe imobile au raportat creșteri semnificative ale impozitelor.
Probleme comune între proprietari
În acest context, Dan Domnescu se află în căutarea unui avocat pentru a clarifica modul de calcul al impozitului și pentru a explora posibile soluții, conform informațiilor disponibile.
Avertizări cu privire la executările silite
Recenta majorare a impozitelor a afectat semnificativ cetățenii români. În plus, legislația din cadrul Pachetului 2 propus de Ilie Bolojan a stârnit temeri că executările silite ar putea deveni mai rapide pentru cei cu restanțe fiscale, inclusiv pentru românii din diaspora care dețin proprietăți în țară.
Mesajul unui europarlamentar
Europarlamentarul AUR, Gheorghe Piperea, a emis un avertisment prin care subliniază că statul poate executa mai rapid proprietățile românilor cu datorii fiscale, riscând înstrăinarea locuințelor.
Aspecte legale privind impozitarea
Codul fiscal reglementează modul în care autoritățile locale pot majora impozitele, iar recent s-au făcut modificări la plafonul general al acestor creșteri. De asemenea, prevederi legate de majorări de până la 500% pentru terenurile neîngrijite sunt în vigoare de ani de zile și se aplică indiferent de reședința proprietarului.
Consecințele neachitării impozitelor
Nerespectarea obligațiilor fiscale poate conduce la majorări de întârziere, somații și eventual executări silite, când bunurile pot fi vândute pentru recuperarea datoriilor. Contribuabilii au opțiunea de a solicita eșalonări sau amânări de plată pentru a evita executarea silită.
Recomandările unui analist de specialitate
Adrian Negrescu, analist economic, a sugerat că cetățenii ar trebui să plătească prompte impozitele locale, având în vedere oportunitatea unei reduceri de 10% pentru plățile efectuate până la 31 martie. El a subliniat importanța de a nu întârzia plățile, mai ales în contextul propunerilor legislative privind vânzarea datoriilor către firme specializate.
Soluții pentru cei în dificultate
Negrescu a avertizat că, în cazul în care nu sunt achitate taxele locale, acestea devin titluri executorii. Persoanele care se confruntă cu dificultăți financiare pot apela la legea falimentului personal, care le oferă protecție împotriva cererilor de executare. Este recomandat să caute ajutorul unor profesioniști pentru a negocia un plan de plată care să le permită păstrarea bunurilor.
