Vânzări și Pre-vânzări T1 2025
One United Properties, un dezvoltator imobiliar român specializat în proiecte sustenabile pentru rezidențiale, birouri și spații mixte, a raportat pentru trimestrul întâi al anului 2025 vânzări și pre-vânzări totalizând 45,1 milioane de euro. Aceasta se traduce printr-o suprafață de 14.794 mp, incluzând atât unități rezidențiale, cât și comerciale, conform unei surse de știri. La 31 martie 2025, compania avea 4.041 de unități în construcție, alături de 22.000 mp de birouri și 21.000 mp de spații comerciale, având o Valoare Brută de Dezvoltare (GDV) combinată de 1,5 miliarde de euro.
Performanța Proiectului One Lake District
Pe parcursul primelor trei luni ale anului 2025, One Lake District s-a menținut ca fiind cea mai bine vândută dezvoltare a companiei, pentru al șaptelea trimestru consecutiv. Aceasta a fost urmărită de One High District și One Lake Club. Statisticile arată că 77% din unitățile disponibile, atât cele în construcție, cât și cele livrate, au fost finalizate în favoarea clienților. Din sumele înregistrate în rezultatele financiare, creanțele conform contractelor cu clienții au atins 349,3 milioane de euro, sume care urmează a fi colectate până în 2027. În plus, în trimestrul 1, compania a obținut 36,8 milioane de euro din aceste tranzacții.
Strategia și Proiectele în Curs
Victor Căpitanu, co-CEO al One United Properties, a subliniat că 77% din unitățile rezidențiale disponibile au fost vândute, ceea ce le asigură încasări viitoare de peste 349 milioane de euro. Aceast obiectiv aduce un sentiment de stabilitate financiară pe termen lung pentru companie. Căpitanu a mai menționat că în prezent compania se află în cea mai amplă etapă de dezvoltare de la fondarea sa, având peste 4.000 de unități în construcție și un portofoliu de terenuri în expansiune, care va permite construirea a peste 9.000 de locuințe adiționale în anii ce urmează.
Cererea în Segmentul Comercial
Divizia comercială a One United Properties a continuat să-și consolideze poziția ca sursă stabilă de venituri recurente. În T1 2025, compania a înregistrat venituri din chirii de 7 milioane de euro, o creștere de 3% comparativ cu anul precedent, reflectând cererea constantă din partea chiriașilor pentru portofoliul său întreg. În total, au fost închiriate și pre-închiriate 16.520 mp de spații comerciale, din care 3.820 mp provin din contracte noi, iar restul reprezintă prelungiri ale contractelor existente.
Portofoliul Comercial în Expansiune
La 31 martie 2025, portofoliul comercial existent acoperă o suprafata brută de peste 144.000 mp, iar estimările sugerează că aceasta va atinge 187.000 mp până la finalul anului 2026, datorită proiectelor în curs de desfășurare la One Gallery, One Technology District și Hotel Mondrian.
Perspective de Creștere și Stabilitate Financiară
Andrei Diaconescu, Co-CEO al One United Properties, a explicat că portofoliul comercial generază venituri constante, consolidând baza de venituri recurente a companiei, care reprezintă unul dintre pilonii esențiali ai strategiei sale pe termen lung. Această constantă contribuție la rezultatele financiare oferă o vizibilitate și un echilibru mai mare, aspecte importante într-un context economic caracterizat prin scăderea ratelor dobânzilor și comprimarea randamentelor.
Proiecte Viitoare și Strategii de Dezvoltare
Până la 31 martie 2025, One United Properties a raportat 4.041 de unități în construcție, incluzând 22.000 mp de birouri și 21.000 mp de spații comerciale, cu o Valoare Brută de Dezvoltare (GDV) estimată la 1,5 miliarde de euro. Dintre acestea, 1,233 miliarde de euro reprezintă GDV pentru dezvoltările rezidențiale. De asemenea, compania are un portofoliu impresionant de terenuri care susține o GDV estimată la 2,2 miliarde de euro, asociată cu 9.101 unități rezidențiale viitoare.
