Creșterea prețurilor apartamentelor noi în București
Apartamentele noi din București sunt disponibile la un preț mediu de 2.173 euro pe metru pătrat util, conform datelor furnizate de Imobiliare.ro. Acestea au înregistrat o creștere de 18% față de aceeași perioadă a anului trecut. Prețurile nu doar că au revenit la nivelurile dinaintea instabilității generate de alegerile prezidențiale, ci au și depășit aceste cote. Luna trecută, cumpărătorii din Capitală au observat o creștere de 6% în sectorul apartamentelor noi, comparativ cu începutul primăverii. Cu toate acestea, prețurile din București rămân cu aproximativ 33% mai mici decât cele din Cluj-Napoca și cu 14% mai mici decât cele din Brașov. În ultimele cinci ani, numărul locuințelor finalizate a continuat să scadă, iar oferta s-a restrâns cu 7% în ultima lună.
Impactul asupra pieței apartamentelor vechi
Scadențele din ultimii ani influențează din ce în ce mai mult prețurile apartamentelor pe piața veche. Proprietarii, profitând de opțiunile limitate disponibile pentru cumpărători, mai ales în zonele centrale ale orașului, au majorat prețurile. Astfel, apartamentele vechi din București s-au scumpit cu aproape 20% într-un an. În Cluj-Napoca, apartamentele noi sunt listate la un preț mediu de 3.234 euro pe metru pătrat, în timp ce creșterea prețurilor în acest oraș a fost mai moderată, cu un avans de doar 1%.
Comparativ cu alte orașe din țară
Prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca au crescut cu un ritm lent comparativ cu alte mari orașe din România, cum ar fi Brașov, București și Constanța. În Brașov, apartamentele noi s-au scumpit cu 15% într-un an, iar prețul mediu este de 2.537 euro pe metru pătrat util. Astfel, un apartament cu două camere și o suprafață utilă de 42 de metri pătrați costă aproximativ 106.500 euro, fiind cu 29.000 euro mai ieftin decât în Cluj-Napoca, dar cu 15.300 euro mai scump decât în București.
Prețurile în Constanța și alte orașe
Constanța reprezintă singurul mare oraș din România unde prețurile apartamentelor noi au avut o ușoară ajustare. Totuși, locuințele finalizate recent se vând, în general, cu un preț mediu de peste 2.000 euro pe metru pătrat, plasând orașul pe locul patru în clasamentul celor mai scumpe orașe din țară, după Cluj-Napoca, Brașov și București. În Timișoara, creșterea prețurilor a fost cea mai lentă, cu o majorare de doar 3%. Momentan, apartamentele noi din Timișoara se vând la 1.950 euro pe metru pătrat util, apropiindu-se de pragul de 2.000 euro.
Prețurile în Iași și Craiova
În Iași, apartamentele noi au înregistrat al doilea cel mai mare avans, cu prețuri mai mici față de cele din alte orașe mari. Prețul mediu pentru aceste apartamente a ajuns la 1.786 euro pe metru pătrat. Craiova, pe de altă parte, își afirmă statutul de centru imobiliar în ascensiune în sud-vestul țării, având o creștere de 21% a prețurilor în ultimul an, iar media prețului pentru apartamente se situează deja peste cea din orașe precum Iași sau Timișoara.
Trendurile pieței imobiliare în Oradea și Sibiu
Oradea a avut o evoluție interesantă, depășind Timișoara anul trecut, însă în prezent prețurile sunt ușor mai scăzute. Atât apartamentele vechi, cât și cele noi sunt listate la un preț mediu de 1.735 euro pe metru pătrat. În Sibiu, prețul mediu solicitat a ajuns la aceeași valoare de 1.735 euro pe metru pătrat, marcând o creștere de 15% în ultimul an, acreditând orașul cu a doua cea mai semnificativă majorare din rândul orașelor secundare ale țării.
