Cum e afectată piața imobiliară de crizele geopolitice și de scumpirea carburanților. Numărul șantierelor a crescut, dar prețurile nu dau înapoi. Ce recomandă experții

Cu toate că, încă de la începutul anului 2026, șantierele accelerează pe piața imobiliară rezidențială din România, volumul lucrărilor de construcții urcă vizibil, iar interesul pentru cumpărare rămâne ridicat, totuși, prețurile locuințelor au continuat să crească, iar numărul tranzacțiilor scade în continuare.AdsPiața imobiliară a ajuns să fie unul dintre indicatorii de fond ai unei inflații încă ridicată, și să arate că oamenii devin din ce în ce mai sensibili la costurile de finanțare, la inflația încă ridicată, costuri de finanțare sensibile, majorări fiscale, scumpirea carburanților pe fondul conflictelor geopolitice și presiuni noi asupra materialelor de construcție. Practic, cu toate că cererea încă există pe piață, recesiunea se resimte în ceea ce privește tranzacțiile încheiate, deciziile sunt luate mai greu de către cumpărători, iar exigențele, atunci când riscul e mai mare, au crescut la rândul lor. Bucureștiul conduce valul de scumpiri. Care e prețul apartamentelor în primele luni ale anului În martie 2026, cele mai mari creșteri anuale de preț s-au înregistrat în București, unde media solicitată pentru apartamente noi și vechi la un loc, a ajuns la 2.402 euro/mp, cu 22% peste nivelul din martie 2025. Craiova a urcat la 2.090 euro/mp, în creștere cu 15%, iar Timișoara la 1.978 euro/mp, cu un avans de 11%.Capitala rămâne însă cel mai interesant caz prin structura internă a pieței, având în vedere că, în martie, prețul mediu cerut pentru apartamentele vechi a fost de 2.653 euro/mp, cu 27% peste nivelul apartamentelor noi, evaluate la 2.099 euro/mp. Diferența sugerează că localizarea bună, accesul la infrastructură urbană matură, proximitatea metroului și cartierele deja consolidate cântăresc adesea mai mult decât noutatea clădirii, când vine vorba de București, cu toate că nu este realitatea în alte orașe mari din țară. De exemplu, în contrapunct, în Iași, apartamentele vechi au fost mai scumpe cu 4% decât cele noi, iar în Constanța și Sibiu decalajele au fost de 0,9%, respectiv 0,6%.E important de amintit, totuși, că, potrivit datelor transmise recent de un studiu Storia, numărul tranzacțiilor cu unități individuale a scăzut în martie 2026 cu 13,4% în București față de aceeași lună a anului trecut, peste media națională de minus 10,7%. În Dolj și Timiș, reculul a fost și mai accentuat, de aproximativ 25%.„Tendința de creștere a prețurilor în orașele care înregistrează scăderi mai mari ale numărului de tranzacții indică o diferență între dinamica prețurilor și structura ofertei disponibile pe piață. În timp ce stocul de locuințe noi s-a redus, oferta de locuințe vechi a crescut cu 19% în marile orașe și cu 18% în Capitală. În acest context, scăderea numărului de tranzacții poate indica o perioadă de așteptare. Interesul pentru achiziții rămâne prezent, însă mulți potențiali cumpărători sunt mai prudenți și aleg să amâne decizia finală, pe fondul incertitudinilor economice și al costurilor mai ridicate”, a declarat, pentru Adevărul, Monica Dudău, expert în imobiliare.Continuarea pe Ziare.com Cum e afectată piața imobiliară de crizele geopolitice și de scumpirea carburanților. Numărul șantierelor a crescut, dar prețurile nu dau înapoi. Ce recomandă experții