Stan Kroenke devine cel mai mare proprietar de terenuri din SUA
Miliardarul american Stan Kroenke, proprietarul unuia dintre cele mai valoroase imperii sportive la nivel mondial, inclusiv al echipei de fotbal american Los Angeles Rams, a fost declarat cel mai deținut proprietar privat de terenuri în Statele Unite. Aceste informații au fost publicate recent de The Land Report, citat de CNBC.
Terenuri întinse de peste 2,7 milioane de acri
Kroenke deține mai mult de 2,7 milioane de acri, o suprafață mai mare decât Parcul Național Yellowstone, echivalând cu aproximativ două milioane de terenuri de fotbal. Aceasta expansiune semnificativă a avut loc după achiziția, în luna decembrie, a aproape un milion de acri de terenuri destinate ranch-urilor în New Mexico, de la familia din spatele conglomeratului industrial Teledyne.
Achiziția remarcabilă în ultimele decade
Potrivit The Land Report, tranzacția pentru Singleton Ranches reprezintă cea mai mare achiziție de terenuri din ultimul deceniu în Statele Unite. Fondat în anii ’80 de antreprenorul Henry Singleton, ranch-ul a devenit una dintre cele mai mari operațiuni în creșterea bovinelor și cailor din țară. Această achiziție a urcat pe Kroenke de pe locul patru direct pe prima poziție în clasamentul anual al celor mai mari 100 de proprietari privați de terenuri din SUA, depășind, astfel, nume mari precum familia Emmerson, magnatul media John Malone și Ted Turner.
Clasamente și poziții în topul proprietarilor
Familia Emmerson, ocupând locul al doilea, controlează aproximativ 2,44 milioane de acri prin compania sa de produse forestiere, Sierra Pacific Industries. De asemenea, familia Singleton, care a vândut terenurile din New Mexico lui Kroenke, continue să rămână în top, pe locul 98, cu aproximativ 171.000 de acri.
Tendințele în achizițiile de terenuri de către ultra-bogați
Investițiile în terenuri agricole și forestiere au cunoscut o popularitate crescândă în rândul ultra-bogaților americani, fiind considerate o modalitate de protecție împotriva inflației și a volatilității piețelor financiare. Conform datelor de la Departamentul pentru Agricultură al SUA, valoarea terenurilor agricole a înregistrat o creștere medie anuală de 5,8% între 2019 și 2024, ceea ce se traduce în aproximativ 2% după ajustarea pentru inflație.
Miliardari pe lista proprietarilor de terenuri
Pe lista elaborată de The Land Report se găsesc și alți miliardari faimoși, cum ar fi Bill Gates, aflat pe locul 44, cu 275.000 de acri, dar rămânând cel mai mare proprietar privat de terenuri agricole din SUA, prin intermediul grupului său de investiții, Cascade Investment. Alții includ antreprenorul în domeniul brokerajului online, Thomas Peterffy, cu 647.000 de acri, și fondatorul Amazon, Jeff Bezos, cu 462.000 de acri.
Expansiunea portofoliului funciar al lui Kroenke
Cresterea rapidă a portofoliului de terenuri al lui Kroenke s-a realizat prin achiziționarea unor ranch-uri de tradiție, care au fost de generații pe mâinile aceleași familii. Un exemplu notabil este achiziția Waggoner Ranch din nordul Texasului, în 2016, pentru suma de 725 de milioane de dolari, ceea ce a marcat sfârșitul unei proprietăți familiale de 160 de ani.
Tendințe pe piața terenurilor rare
Potrivit The Land Report, astfel de active rare devin din ce în ce mai frecvente pe piață, pe măsură ce moștenitorii aleg să vândă, în loc să continue tradiția afacerilor de familie. Această tendință reflectă o schimbare în modul în care sunt gestionate și valorificate moștenirile, oferind oportunități semnificative pentru investitorii din domeniul terenurilor.
Percepția față de investițiile în terenuri
Într-o lume marcată de incertitudini economice, terenurile agricole și forestiere sunt văzute ca un refugiu sigur pentru capital. Această abordare strategică de diversificare a investițiilor se aliniază cu tendințele actuale ale piețelor financiare, în care multe persoane cu averi considerabile caută să obțină stabilitate și siguranță.
Impactul achizițiilor în comunități locale
Această expansiune a proprietății funciare de către miliardari are, de asemenea, un impact semnificativ asupra comunităților locale. Terenurile agricole pot influența economia regională, iar deciziile de gestionare a acestor proprietăți pot afecta economia locală în mod direct. Astfel, interacțiunea dintre marii investitori și micile comunități devine un аспект important de analizat pe măsură ce aceste tranzacții continuă să fie realizate.
Factori de decizie în achizițiile imobiliare mari
De asemenea, este esențial ca investitorii să considere nu doar aspectele financiare, ci și implicațiile sociale și ecologice ale achizițiilor lor. Studii recente au demonstrat că gestionarea responsabilă a terenurilor poate aduce beneficii pe termen lung, atât pentru proprietari, cât și pentru comunitățile în care aceștia investesc. Acest aspect devine crucial într-un context global în care sustenabilitatea și responsabilitatea socială sunt din ce în ce mai apreciate de către investitori.
